20240304建楼开讲

二桥明月:物业涉及民生，收取合理的物业费，赚取合理利润，才应该是我国物业行业的初衷，和别的服务行业本没有什么不同。而现实是全国绝大多数小区物业服务不规范，严重违反上位法，堂而皇之侵吞业主公共收益。小区业主痛恨而无能为力。本着谁投资谁受益的原则，为什么业主购房时出钱买的小区共有面积产生的商业收益都被无良开发商找来的前期物业给拿走，连一句感谢的话都没有。相比物业，业主是弱势群体，要想赶走这些不法物业，根据物业管理条例，业主必须要达到双三分之二参与（业主人数，居住面积），三分之一业主同意，才能解聘该物业。对于素不相识买房在一个小区的业主这无异于登天。为什么要设置这么苛刻的罢免物业的条件？广大业主就活该被这些无法无天的物业公司盘剥吗？业主就只能当韭菜，被物业割了一茬又一茬？开发商干完工程，验收合格就应该干干净净的走人，业主有权选聘自己心仪的物业公司与开发商对接为小区业主服务。不知道哪儿来的规定，由开发商找物业继续为小区业主服务，这样的制度设计本身就不合理。这样的物业不是为业主服务的，是为开发商服务的，是开发商的利益代言人，广大业主不认可。任由这样的物业盘踞在小区里，业主没有幸福感可言，更不会有和谐的基层社区。从1981年有物业服务算起，物业行业已经在中国的土地上攫取暴利四十余年，引起民众公愤，国家应该出手整治了！

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